Laan van Meerwijk 19, Uithoorn

Ruimte, licht en comfort, alles wat je zoekt!

Achter deze voordeur schuilt een verrassend royale woonkamer met open keuken van maar liefst 11 meter lang. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde betrek je eenvoudig de zonnige tuin bij je living.

*English translation see below*

OMGEVING
De locatie is perfect!
Grenzend aan een grootspeelveld geniet je van extra privacy én een kindvriendelijke omgeving. Het prachtige wandelgebied rond het Zijdelmeer ligt op 1 minuut afstand lopen en deze woning is gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen. De ligging nabij het oude centrum is niet alleen heel gezellig in de zomer door de jachthaven op loopafstand, ook de restaurantjes en gezellige terrasjes aan de boulevard om de hoek, de winkelstraat, het overdekte winkelcentrum "Amstelplein", openbaar vervoer (bushalte voor de deur) en uitvalswegen naar o.a. Amstelveen, Amsterdam, Haarlem en Schiphol zorgen voor een zeer centrale ligging. Middels de ''Uithoornlijn'' ben je binnen no time in het centrum van Amsterdam of Amsterdam Centraal. Het overdekte winkelcentrum Amstelplein is gelegen op 1 minuut loopafstand en beschikt over een grote Albert Heijn, bakker, slager, Hema, juwelier, Kruidvat etc. Verder vind je in Uithoorn genoeg sportgelegenheden, kinderopvangcentra en scholen.

INDELING
BEGANE GROND: middels de voortuin van de woning kom je bij de entree. De entree is voorzien van de meterkast en een toilet met fonteintje. Via de hal bereik je de lichte, uitgebouwde woonkamer en de open keuken. De open keuken is voorzien van een koel/vrieskast, combioven, vaatwasser en gasfornuis. Via de schuifpui kom je in de achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers, en met het elektrische zonnescherm creëer je in een handomdraai schaduw. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging.

EERSTE VERDIEPING: via de open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 2 slaapkamers waarvan één met dakkapel en de badkamer is voorzien van bad, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met wasmachine aansluiting en een ruime slaapkamer voorzien van dakraam en kunststof dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
- Leuke wandel en/of fietsmogelijkheden door de ligging langs de Amstel;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Niet zelf-bewoond clausule van toepassing;
- Diverse speelgelegenheden nabij de woning;
- Winkelcentrum Amstelplein is gelegen op loopafstand;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kortom: een leuke tussenwoning met een centrale ligging! Heeft u interesse in de woning? Wij laten deze graag aan u zien. Neem contact op met kantoor om een bezichtiging in te plannen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


------------------------------------------------------------------------------------------------------
Space, light and comfort – everything you’re looking for!

Behind this front door lies a surprisingly spacious living room with open-plan kitchen, measuring no less than 11 metres in length. Thanks to the large sliding doors at the rear, you can effortlessly extend your living space into the sunny garden.

SURROUNDINGS
The location is perfect!
Bordering a large playground, you enjoy extra privacy as well as a child-friendly environment. The beautiful walking area around Lake Zijdelmeer is just a one-minute walk away, and the property is conveniently located close to all daily amenities. Its proximity to the old town centre makes it especially lively in summer, with the marina within walking distance, as well as restaurants and cosy terraces along the boulevard just around the corner. The shopping street, the covered shopping centre Amstelplein, public transport (bus stop right outside), and major roads towards Amstelveen, Amsterdam, Haarlem and Schiphol all contribute to the property’s very central location. Via the Uithoorn Line, you can reach the centre of Amsterdam or Amsterdam Central Station in no time.
The covered shopping centre Amstelplein is just a one-minute walk away and offers a large Albert Heijn supermarket, bakery, butcher, HEMA, jeweller, Kruidvat, and more. Uithoorn also offers plenty of sports facilities, childcare centres and schools.

LAYOUT
GROUND FLOOR:
Via the front garden you reach the entrance of the house. The hallway features the meter cupboard and a toilet with washbasin. From the hallway you enter the bright, extended living room and the open kitchen. The kitchen is equipped with a fridge/freezer, combi oven, dishwasher and gas hob. Through the sliding doors you access the rear garden, ideally located on the sunny southeast. Perfect for sun lovers, while the electric awning allows you to create shade in an instant. At the rear of the garden there is a detached stone storage shed.

FIRST FLOOR:
The open staircase in the living room leads to the first floor, which comprises two bedrooms, one of which has a dormer window. The bathroom is fitted with a bathtub, toilet, washbasin unit and designer radiator.

SECOND FLOOR:
Landing with washing machine connection and a spacious bedroom featuring a skylight and a low-maintenance (plastic) dormer window.

FEATURES
Lovely walking and cycling routes due to the location along the Amstel River;
The property is fitted with plastic window frames with double glazing;
Non-owner-occupied clause applies;
Various playgrounds in the immediate vicinity;
Amstelplein shopping centre within walking distance;
Ample parking available in the street;
Transfer in consultation, quick completion possible.

In short: a charming terraced house in a central location! Interested in this property? We would be happy to show it to you. Please contact our office to schedule a viewing.

The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measurement to indicate the usable floor area. The instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding or limitations during the measurement process.